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北京银泰中心

简介
北京银泰中心位于建国门外大街2号,东三环国贸桥西南角,CBD中央商务区核心地带,是新世纪北京的地标性建筑。北京银泰中心占地面积31,305平方米,总建筑面积350,000平方米,拥有三座主体建筑,包括中央主楼的中国首家柏悦酒店、极品酒店服务式公寓柏悦居和柏悦府,中央主楼地上63层,高249.9米,东西两栋写字楼地上44层,高186米。
 
北京银泰中心
 
    北京银泰中心位于建国门外大街2号,东三环国贸桥西南角,CBD中央商务区核心地带,是新世纪北京的地标性建筑。北京银泰中心占地面积31,305平方米,总建筑面积350,000平方米,拥有三座主体建筑,包括中央主楼的中国首家柏悦酒店、极品酒店服务式公寓柏悦居和柏悦府,中央主楼地上63层,高249.9米,东西两栋写字楼地上44层,高186米。
 
建筑信息
 
    局部钢结构加钢筋混凝土结构,裙房为柏悦生活(Park Life) —— 全新概念的高品位商业、休闲、健康、美食及娱乐等时尚生活目的地。北京银泰中心中央主楼封顶,这个长安街第一高楼,将可能接过国贸大厦作为CBD象征的接力棒,成为北京中央商务区的新地标。
 
    北京银泰中心是中国银泰投资有限公司联袂国际著名酒店领导者凯悦集团及全球著名投资机构美林集团,共同投资建设的大型综合建筑,经国务院批准已连续四年被列为北京市六十项重大工程之一,预计2007年全面投入使用。
 
    北京银泰中心项目凝聚了国际顶尖专业团队的智慧,包括约翰•波特曼建筑设计事务所(John Portman & Associates);宝维士联盛建筑工程有限公司(Bovis Lend Lease Project Consulting Co., Ltd) 和威宁谢有限公司(Davis Langdon & Seah Ltd.)等28家国际著名公司。施工方是建造2008年北京奥运会主体育场、中央电视台新址和国家大剧院的北京城建集团公司。柏悦居室内设计由世界著名的Remedios Siembieda Inc.的首席设计师Peter Remedios担纲。无论是管理团队、建设团队还是管理方式,在这个项目的操作全程,都真正实现了国际化。
 
    中国银泰投资有限公司总部设在北京,主要投资的产业包括:房地产投资、大型商业百货业、能源产业及酒店业,还从事资本经营、资产托管、股权投资、投资咨询、基础设施开发建设等业务,与国内外数百家客商建立了长期稳固的业务关系,目前公司总资产为110元亿人民币。
 
    美林集团是世界顶级的财务管理和顾问公司之一,业务范围遍及世界36个国家,资产达1.7万亿美元。作为全球最大的金融投资管理者,美林集团的投资方向是高回报的资本市场和商业地产领域。北京银泰中心也是美林集团第一次在中国地产行业的股权投资项目。
 
    北京银泰中心拥有凯悦国际酒店集团在大中华地区首家精品酒店——柏悦酒店,也是凯悦集团在中国投资并全盘管理的第一个项目。凯悦集团旗下拥有凯悦 (Hyatt Regency)、君悦(Grand Hyatt)及柏悦(Park Hyatt)三大品牌,其中“柏悦”为档次最高的极至尊贵精品型酒店,全都位居最繁华城市的一流房产的位置。柏悦酒店专为讲求私密性、个性化服务和亲切雅致环境的有鉴赏力的旅客而设。位于引领世界潮流的大都会如芝加哥、洛杉矶、东京、首尔、巴黎和米兰,柏悦酒店于亲切、住宅式的气氛中提供了现代化的奢华和极其优秀的服务。内部装饰格调高雅而沉稳,式样与其说时尚,不如说是永不过时的优雅细致。它们把现代化的最高等级的豪华服务浓缩在怡人的环境里,被所在城市赞誉为最佳的逗留之处。2004年10月柏悦酒店品牌被美国著名旅游杂志Condé Nast Traveler选为十大国内及国际性酒店品牌之一,2005年1月更获得国际商务旅行杂志Global Traveler的商务旅游奖第一名。
 
设计特点
 
    北京银泰中心凝聚了多家世界级的专业设计顾问、管理机构,高度体现了近30多家国内外顶尖团队智慧,建筑结构设计、机电系统设计、室内精装修设计等影响整体项目设计思路和方向的设计工作均由世界知名的设计公司承担。而配套餐饮运营、灯控环境、音响氛围、室内装饰、环境艺术、居住舒适等细节要求的厨房设计、灯光设计、声频视频设计、艺术品及家具设计、园林设计、水景设计、声学设计,甚至于小到一个区域的游泳池与桑拿设计也是由相关专业领域的顶级设计顾问担当,他们共同的协调与合作最终成就了北京银泰中心。
 
创意
 
    北京银泰中心中央主楼的顶部的灯笼造型为外石材幕墙框架与内置玻璃金字塔相结合。灯笼体内是北京最高的酒店大堂和北京最高的餐厅。
 
    北京银泰中心中央主楼顶部设计灵感来源于传统的中国灯笼,灯笼图案在整个项目多次出现,最终设计成为一个优雅,独特、鲜明的标志,这不仅是中国本土历史文化的象征,同时又是展望北京光明未来的灯塔。
 
    施工时,灯笼体需整体打亮,以突出表现“中国灯笼”的概念。但灯光太强又会影响室内客人的就餐环境及观景需求。经过多次探讨和实验,最终确定所有灯笼体的下侧结构梁处预埋LED灯具,向上打亮上方灯笼体结构,但光线并不会射入室内。
 
    入夜后,从远处看,北京银泰中心的“中国灯笼”隐隐浮于空中,安静而不张扬;从室内看出,长安街东三环车水马龙,一片繁华景象,而LED灯泛出的红晕恰似这一繁华景致的镜框。任何到过北京银泰中心顶层大堂和北京亮餐厅的人,都会为这美妙的夜景而叹服。
 
    北京银泰中心通过对这一经典标志的现代诠释,完美演绎了中国灯笼照亮CBD的雄伟气魄,成为“世界看中国,中国看世界的窗口”。
 
现代演绎
 
    北京银泰中心在建筑形式和细部装饰等很多方面都以现代的方式抽象地演绎了中国传统文化和艺术精髓。虽然整体项目鉴于其品质的要求,采用了最新的设计和施工工艺,配备了最先进的设备设施,但从建筑设计,到园林景观,到建筑材料以及艺术品装饰,均融合了中西文化的精华。
 
现代解析
 
    位于南裙房的屋顶花园酒吧采用“宋代营造法式”,无论是建筑形式,节点构造,材料选用等主要设计元素都严格遵循宋代传统的建筑格局设计,但挑檐的长度、斗拱的变化以及室内精装修的配饰又不拘泥与古法,推陈出新。
 
    屋顶花园酒吧由中央主吧、伏特加吧、葡萄酒吧、雪茄吧、行政酒廊以及室外水幕园林组成。整体布局隐含了两条轴线,是传统中式建筑的理念,为考虑建筑的结构稳固持久,把原宋代纯木结构的建筑,改为中间钢结构外面包实木的形式,既传承了古典建筑的设计特点,又满足了现代设计对结构防火等各方面要求,是现代工艺对古典主义一次巧妙的解析。
 
探索及创新
 
    小宴会厅悦轩大面积采用中国传统的漆器工艺作为装饰。漆器是中国传统的工艺制品,具有永恒性——滴漆入土,万年不腐;包容性——可以和金木水火土任一元素相容;创造性——上至皇宫的龙椅,下至百姓的马桶。其原材料“漆”更被称为是东方人的血液。因此虽然本项目的设计师均为国外顶级的顾问,但也希望在其现代化高品质的设计中包含这一纯粹的中国元素。
 
    宴会厅入口两只直径各为2.17米的漆雕球采用传统的锦漆云雕工艺,是世界所知的最大的漆雕球。从图案的选择和比例,到所有云纹的厚度和宽度,从整体结构的形式,到固定和转动的方式,完全是传统工艺与现代技巧的融合。每个漆球直径2.17米,分别采用剔红、剃黑工艺。两个漆雕球均采用中空金属胎,外面108层大漆涂层,而用传统云雕方式完成。金属胎全手工打磨,力求平整圆滑,大漆涂层均匀,云纹厚度适中,球体内部设置钢轴,可自由平稳旋转。
 
    小宴会厅悦轩同时还采用了景泰蓝壁画装饰门口的墙体和展示厨房的中央排烟罩,其总面积超过101平方米,是国内面积最大的景泰蓝墙面装饰之一。景泰蓝壁画采用国画中常见的荷花荷叶图案,整体造型生动,颜色丰富。其荷叶的脉络、杆茎的走向均用不同粗细的铜丝镶嵌,比例适中,大气蓬勃。
 
    小宴会厅悦轩中一共有四幅漆画,设计师本来希望做成油画,但当看到漆器工艺的复杂和精致后,大为折服,决定所有四幅画面改为漆器工艺。但因所选的画面样品尺寸很小,放大后如何找到完美的比例效果,经过很长时间的探讨,最终确定其中一幅主画采用锦漆镶嵌的工艺,配有成百上千块鸡蛋壳和贝壳碎片,其它三幅画采用锦花漆画的工艺,配以玫瑰祥云的传统中国图案,美轮美奂,让人流连忘返。
 
建筑特点
 
    北京银泰中心工程施工场地狭小,基坑深度大,周边构筑物临近基坑,尤其北侧为正在使用的地铁变电站,距结构外皮仅为2m左右。对基坑支护工程和工程期间的监测工作要求高。
 
    本工程基础底板典型厚度为3.5m,局部最厚处达到8.7m,底板面积2.2万m2。大体积混凝土施工既要保证底板混凝土质量,同时,又要保证施工工期要求。
 
    北塔楼为超高层全钢结构,结构施工期跨越长,钢结构构件较大,给结构位形控制、吊装安装、焊接安装、混凝土的高程泵送等工作带来很大影响。东、西塔楼特殊的钢—钢筋混凝土混合筒中筒结构,对施工组织部署和施工技术提出了新的要求和挑战。东、西塔楼劲性混凝土转换梁截面达到2m×6m,每延长米重量超过30t,梁体内部不仅配置了大量大截面高强钢筋,同时,有柱梁钢骨穿插其中。对于模架体系设置、钢筋和钢骨的安装、混凝土的施工等存在较大难点。
 
    本工程设计舒适度要求高,而墙体大量采用轻质材料。尤其是轻钢龙骨石膏板隔墙应用于高速电梯井道隔墙,单体隔墙需要同时满足耐火、防潮、隔声、抗风压等要求。施工技术要求高,施工节点处理繁琐。
 
    本工程为第五批全国建筑业新技术应用示范工程,应用“建筑业十项新技术”中的10项32个子项。如采用先进的钢结构、单元式保温幕墙、轻钢龙骨轻质隔墙,减少了传统建筑材料的使用,节约能耗,对环境保护起到很大作用。
 
科技环保
 
    独特的幕墙结构,节能环保. 北京银泰中心项目的幕墙结构为可更换的单元式幕墙,减少了传统建筑材料的使用,节约能耗,对环境保护起到很大作用,并在外墙石材的加工处理上使用多项创新技术。
 
    专业手段实施噪音控制.本项目聘请了专业的声学顾问,对各种不同功能的区域根据其所处位置和要求均进行了声学设计,有效地控制了噪音的发生,并最大可能地降低对周围环境的影响。
 
    应用阻尼器技术,有效增加抗风性能.中央主楼在国内超高层建筑中首家整体应用阻尼器技术,使整体建筑具有良好的抗风性能,增加舒适性,同时对结构抗震提供安全保障,使结构抵抗地震的能力更高、结构更安全。
 
    新型机电设施,节能降耗.项目采用施耐德Andover Controls 的最新的CONTINUUM 系统,能够根据使用情况精准的控制末端设备,大大降低了能源消耗。冬季空调系统使用冷却塔内的自然冷水运行,确保能耗降到最低。
 
    采用大量节能光源照明,节约能源。写字楼装配先进的OTIS双轿厢电梯,提高运行效率,节约成本。写字楼采用最先进的、适合独立办公的全空气变风量(VAV)空调系统,使得每层办公区域可以分为内区和外区分别控制,既节约能耗,又提高了舒适度。
 
节能绿化
 
    绿化最大限度地增加绿化面积 从首层的室内大堂,到顶层的空中大堂、餐厅,从中餐厅室外的露台到屋顶花园酒吧的室外园林,到处是各种灌木、乔木、地柏、草坪,本项目利用各种室内、屋顶、甚至是垂直空间进行绿化美化工程。
 
  (馆藏来源:在线    文径网络:吕琳琳 温红娟 刘红娟 尹维维 编辑   文径 审核)
 
馆藏标签:
中国  北京  酒店写字楼  超高层  建筑群  
馆藏分类:
现代建筑  古代建筑  
 

馆藏数据

浏览次数:  约 8749 次
收藏时间:  2010/9/28
所在分类:  现代建筑
馆藏提供:  管理员

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